Chimbote en Línea.- En el 2016 la inscripción de hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) confirmó su recuperación y creció por segundo año consecutivo.

A nivel nacional se inscribieron el año pasado 89 mil 572 hipotecas, lo que significa un incremento de 1.87% respecto de las 87 mil 926 registradas en el 2015.

La región Ica lidera este aumento de inscripciones al crecer un 65.11% al pasar de 1,720 hipotecas inscritas el 2015 a 2,840 anotadas el año pasado. En segundo lugar se ubica el departamento de Lambayeque que creció 25.27% al pasar de 3,141 hipotecas registradas el 2015 a un total de 3,935 inscritas el 2016.

En el norte del país La Libertad creció 7.91% al pasar de 4,221 hipotecas anotadas el 2015 a un total de 4,555 inscritas el año pasado. Le siguen los departamentos de Moquegua (creció 2.03%), Lima (1.68%), Loreto (1.26%), y Cajamarca (0.98%).

Por otra parte, las 89 mil 572 hipotecas inscritas el 2016 se distribuyeron de la siguiente manera: Lima (54,892), Arequipa (4,795), La Libertad (4,555), Lambayeque (3,935), Piura (3,076), Ica (2,840), Junín (2,468), San Martín (2,045), Áncash (1,400), Loreto (1,203), Cajamarca (1,131) y Cusco (1,105).

En la selva San Martín se ubica tercero con un incremento porcentual de 19.59%. El 2015 se inscribieron en este departamento 1,710 hipotecas, cifra menor a las 2,045 del año pasado; mientras que Ucayali creció 12.55% al pasar de 980 hipotecas registradas el 2015 a 1,103 el 2016.

La inscripción de hipotecas, uno de los actos más presentados en el Registro de Propiedad Inmueble, creció además en nueve departamentos del país, con respecto al 2015.

Inscripciones 2016

Siguen los departamentos de Ucayali (1,103), Huánuco (998), Tacna (958), Ayacucho (865), Moquegua (502), Amazonas (436), Puno (421), Apurímac (342), Madre de Dios (161), Tumbes (130), Pasco (120) y Huancavelica (91).

Como se sabe, la hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de garantizar una deuda.

El Código Civil señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. En ese sentido, su inscripción es importante puesto que la hipoteca solo se constituye con su inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.(NP)