Chimbote en Línea.- En el primer semestre de este año la inscripción de hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) creció en 16 departamentos del país, en comparación con los primeros seis meses del 2016.

Los departamentos en los que más creció el registro de hipotecas fueron Tumbes (61.01%), Lambayeque (44.60%), Madre de Dios (43.52%), Puno (38.22%), San Martín (25.21%), Cusco (22.32%), La Libertad (18.59%), Amazonas (18.31%) y Cajamarca (15.17%), Tacna (13.67%), Piura (12.22%), Arequipa (8.47%), Pasco (7.84%), Lima (3.41%), Áncash (2.95%) y Loreto (2.08%), 

A nivel nacional se inscribieron 45,683 hipotecas en el primer semestre del presente año, lo que significa un incremento de 5.75% respecto de las 43,195 registradas en los primeros seis meses del año pasado.

Como se sabe, la hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de garantizar una deuda.

El Código Civil señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. En ese sentido, su inscripción es importante puesto que la hipoteca solo se constituye con su inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.

Por otra parte, la inscripción de poderes a través de la plataforma digital SID Sunarp creció en 12.19%, en el periodo comparativo primer semestre 2016 versus primer semestre 2017, al pasar de 16,646 de enero a junio 2016 a un total de 18,976 en los primeros seis meses del presente año.

Estas anotaciones crecieron, en similar periodo, en 22 departamentos del país. Estos son Amazonas, Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes y Ucayali.

En el primer semestre del presente año Lima lidera estas inscripciones con 16,059. Le siguen Lambayeque (635), Cusco (275), Áncash (240), Junín (227), Arequipa (184), Puno (126) y Tacna (123).

Siguen Ica (107), Cajamarca (86), Piura (83), Loreto (83), La Libertad (81), Apurímac (65), Madre de Dios (63), Tumbes (56), San Martín (50), Huánuco (37), Ucayali (31), Ayacucho (28), Amazonas (20), Moquegua (9), Huancavelica (5) y Pasco (3).

Cabe señalar que a través del ID Sunarp se evita la falsificación de instrumentos públicos sobre otorgamiento de poderes, debido a que no se usa papel en el proceso registral sino que este se realiza de manera virtual empleando la firma digital.

Además contribuye a la simplificación administrativa ya que el ciudadano a través de este sistema ya no tiene que acercarse a ninguna oficina de la Sunarp.

Separación de patrimonios

La inscripción de separación de patrimonios y sustitución de régimen patrimonial creció 4,69% al pasar de 3,537 registros en el primer semestre del 2016 a un total de 3,703 durante el primer semestre del presente año. Después de Lima (2,311 inscripciones), en el interior del país son los departamentos de Arequipa (361), La Libertad (174) y Lambayeque (113) los que lideran este tipo de anotaciones.

A ellos le siguen Ica (97), Áncash (92), Piura (85), Tacna (74), Cusco (51), Junín (49), Cajamarca (44), Huánuco (42), San Martín (41), Puno (31), Ucayali (28), Ayacucho (27), Amazonas (19), Tumbes (10), Loreto (7), Huancavelica (5), Madre de Dios (5) y Pasco (1).

En lo que respecta al Registro de Propiedad Vehicular las compraventas inscritas en el en el primer semestre 2017 sumaron 299,484 un 6.40% más que las 281,445 registradas en el primer semestre del año pasado. Además, en relación al primer semestre del 2016, las compraventas inscritas en el citado Registro crecieron en 11 departamentos como Apurímac, Arequipa, Cusco, Huancavelica, Ica, La Libertad, Lima, Madre de Dios, Puno, Tacna y Ucayali.

En el primer semestre de este año se inscribieron en Lima 193,072 compraventas de vehículos. Le siguen Arequipa (21,644), Cusco (11,771), La Libertad (10,527), Lambayeque (8,827), Junín (8,491), Puno (8,199), Piura (5,642), Cajamarca (5,234), Tacna (5,135), Huánuco (4,891), Áncash (2,984), Ica (2,172), San Martín (2,111), Ucayali (2,086), Moquegua (1,577), Madre de Dios (1,105), Loreto (1,025), Ayacucho (782), Pasco (684), Apurímac (657), Amazonas (463), Tumbes (285) y Huancavelica (120).